Dziś dla części osób upływa czas na złożenie w urzędzie wniosków o zamiarze wniesienia jednorazowej opłaty przekształceniowej, która pozwala na skorzystanie z pełnej bonifikaty. Chodzi o właścicieli tych nieruchomości, którzy do 30 listopada ubiegłego roku otrzymali od urzędników zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność.

Wniosek należy złożyć pisemnie w odpowiednim urzędzie. Osoby, które nie dotrzymają terminu nie stracą prawa do samej bonifikaty, ale będzie ona niepełna. W przypadku Warszawy zostanie wówczas naliczona za okres 19 lat, a za ubiegły rok właściciel nieruchomości będzie musiał wnieść pełną opłatę.

Zgodnie z przepisami ustawy przekształceniowej pozostali właściciele mają dwa miesiące na zgłoszenie zamiaru wniesienia jednorazowej opłaty od momentu otrzymania zaświadczenia o przekształceniu. Osoby, które nie dostały jeszcze takiego dokumentu powinny czekać.

Filip Syrkiewicz, naczelnik wydziału w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami w Ministerstwie Rozwoju, uspokaja, że nie stracą one uprawnień do najwyższych bonifikat.

– W pracach legislacyjnych, które toczyły się w drugim kwartale 2019 roku wprowadzono przepis gwarantujący wszystkim dotychczasowym użytkownikom wieczystym, którzy otrzymali zaświadczenia w trochę późniejszym terminie, a ściśle mówiąc po 30 listopada 2019 roku, możliwość skorzystania z najwyższej możliwej bonifikaty obowiązującej w roku przekształcenia. Ponadto taka bonifikata będzie mogła być udzielona w odniesieniu do całego okresu, za jaki ta opłata powinna być wnoszona, czyli najczęściej za okres 20 lat – wyjaśnił przedstawiciel Ministerstwa Rozwoju.

Po złożeniu wniosku o zamiarze wniesienia jednorazowej opłaty urząd w terminie 14 dni przedstawi informacje o wysokości należności z uwzględnieniem ulgi. Następnie należy wpłacić ustaloną kwotę w ciągu 2 miesięcy. Po uregulowaniu należności otrzymamy dokument potwierdzający spłatę. Z nim należy pójść do sądu wieczystoksięgowego, aby wykreślić roszczenia o opłatę dla danej nieruchomości.

Przepisy nie określają jednak terminu, w którym należy wypełnić ostatni krok.

– Nie ma absolutnie żadnych ograniczeń w czasie, jeżeli chodzi o wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej – powiedział Filip Syrkiewicz.

W całej Polsce urzędnicy muszą przekazać w sumie 2,5 miliona zaświadczeń o przekształceniu.

Najwięcej nieruchomości, których dotyczą przepisy znajduje się w Warszawie, gdzie dotychczas wydano połowę dokumentów. Władze stolicy szacują liczbę użytkowników przekształconych gruntów na ponad 448 tysięcy.

Od 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Ich właściciele mogą przez 20 lat uiszczać na rzecz samorządów lub Skarbu Państwa coroczną opłatę przekształceniową, która odpowiada dotychczasowej za użytkowanie wieczyste albo zapłacić „z góry” i skorzystać z bonifikaty. Jej wysokość jest różna, w przypadku gruntów należących do samorządów szczegóły określają odpowiednie uchwały.

Z najwyższej 99 procentowej bonifikaty, niezależnie od tego, czy grunty należały do samorządu czy Skarbu Państwa, mogą skorzystać osoby znajdujące się w szczególnej sytuacji: posiadające Kartę Dużej Rodziny, niepełnosprawne, kombatanci oraz ofiary represji wojennych i okresu powojennego.

IAR